oec蔥媽媽之大媽週記

　　不知道大家有沒有在電視購物的經驗？像艾玲我，就是常常做傻事的那個人。自東森購物開台以來，我不知道在上面買了多少件商品，又退了多少次的商品，也許我也是奧門來的客人吧！今天一早又因為我再次相信了東森的商品，害得我從早上六點拉到八點，拉了整整六次，還全身起紅疹，實在快把我搞瘋了。所以在睡不著覺的情況下，就來說說我電視購物的甘苦談吧！

　　記得我第一次電視購物是買了二套床組，一套大約都是三千多元左右，但那時有送贈品保潔墊、和太空枕，那次我是沒有退貨的，只是暗暗心想，為什麼品質和電視上差那麼多，尤其是贈品，我幾乎是直接丟掉的。也許看購物頻道真的很容易被洗腦吧！我後來又購買了運動器材，但收到的五天內，我就決定退貨了，因為會發出怪聲，很恐怖吧！中間我也嘗試著在天電視購物買內衣，但是收到後實在很不理想，支撐力很差，尤其是側邊的，但是穿過的貼身衣物總不好退貨吧，所以就丟一邊了。像衣服、鞋子我也都買過，但實在是．．．後來我不知腦筋是不是一看電視就作癈了。期間又買了二套減肥產品，我真的是乖乖的吃到最後，結果減肥夢未成，倒是又胖了一點。自那時我就暗暗發誓，再也不買東森的商品了。

　　我真的不太適合看購物頻道的，上星期我又看了東森購物熱銷台，看到一組六萬多人使用的減肥產品，見證人有上萬人，一個月保證一定會瘦到理想體重的產品「喜兒法」，真的很讓人心動不已。所以我又拿起了電話訂購，也許我真的很想瘦回來吧，所以產品到的第一天我就開始使用，每天早晚就只吃能量粉，睡前吃一包酵素粉，每天還努力的用精油刷身體。第一感覺還好，第二天一早肚子已經開始不太舒服了，但那還是能忍受的範圍，沒想到今天一早我整整拉了六次，又全身起紅疹，真是快把我給氣暈了，所以我又當了一次澳客，打電話退貨去！

　　有時想想，我在電視購物台購物的經驗很多，但品質實在不怎麼樣，唯一的好處大概是可以退貨吧，為什麼我還是會拿起電話訂購吶？難到電視購物有催眠意識的力量嗎？也許就是因為太聰明了，所以才常常做糊塗事。像我是唸商的，看電視時心裡總會暗暗盤算，真的有便宜嗎？贈品真是太好了，實在物超所值時，其實您就已踏入消費陷阱中了。到底電視購物什麼能買什麼不能買，基本上我有幾個小小心得給大家做參考：

電視購物的準則：

1.要購買知名的廠牌，最好全省百貨公司有專櫃的。

2.吃的東西或減肥產品最好不要，因為吃到肚子中，風險太高了，寧可不要。

3.家電、電腦週邊商品，如果是大廠牌，那就值得消費，必竟可以無息分期，滿划算的。

4.國內旅遊商品，是值得考慮的，尤其是五星飯店套票，但是有很多附加條件，在購買前一定要看清楚，有優惠一定會有限制的。

5.衣服、鞋子，我想見人見智吧，我是都買過，不過品質不太令人滿意，現在的我寧可計劃好在百貨公司週年慶時去好好血拚一下，價格便宜，樣式又多，贈品更是拿不完，何樂而不為，而且現在百貨公司在一定金額以上，也可以無息分期付款了喔！

6.珠寶類可以買嗎？我想這就看人了吧，有得人喜歡高品質的單品，有得人只喜歡大，或著可以帶出門的，其實我也買過東森的珠寶飾品，但是電視拍攝的跟實體真的有差，所以後來我喜歡的首飾寧可到珠寶店慢慢挑，或著是請人訂作，必竟眼見為憑，看的清楚摸得到質感，才能正確的下判斷，不是嗎？

7.車子，倒是可以考慮，只可惜款式太少了，有時你想買的卻沒有賣，空歡喜一場。

　　要當個聰明的消費者還真不簡單，像我自己就上拍賣找了兩部二手車來開、有時幫朋友挑挑訂情戒指、或是幫朋友挑西裝領帶等單品，我眼光可是一流的，但碰到電視購物，就常常被洗腦了。人真的還是簡單一點好，努力工作，認真享受生活，有空時看看電影，踏個青，喝個下午茶，逛逛街、躺在床上看看書，日子就這麼悠閒的過了。沒有必要打開電視淪為被洗腦的一族，常常看電視真的會變笨喔！

　　聰明人總是常做糊塗事，也許下次我又打開電視買了什麼也不一定，實在是怎麼學都不乖！不過這次戰況實在太慘烈了，所以可能還要很久很久之後了吧！如果你問我我最想買什麼？也許是變瘦的魔法吧！不過我實在怕死減肥產品了，還是少吃、多運動比較實在。別以為我有多麼胖，我只是骨架較大，所以總覺得壯了點，如果可以恢復高中時的體型就好了。唉！如果有哪間廠商有勇氣，可以找我當實驗品，真的有效又沒有副作用的話，我一定會大大的推廣的，但是先說好，我這個人只說實話，所以有信心再來找我吧！

獻上一首歌給大家【太聰明】　演唱者／詞／曲：陳綺貞

我總以為你一般難懂的我　在你瞭解了以後　其實也沒什麼　
我總是忽冷又忽熱　隱藏我的感受
只是怕愛你的心被你看透　猜的沒錯想得太多　不會有結果
被你看穿了以後　我更無處可躲　
我開始後悔不應該太聰明的賣弄　只是怕親手將我的真心葬送
我猜中你的心　也差一點距離　遙遠的距離都是因為太過聰明
我猜中你的心　要再一次決定　緩慢的思緒都是因為太想靠近你

記者林韋任 【2004/04/03 聯合報】／艾玲Eileen整理

 　　最近房市又回春了，我好多同學都興起了購屋的念頭，雖然我老是碎碎念說：「去年還沒漲價時你不買，現在房價會漲了，到處都在搶建中，原物料又都上漲時，您才想買，真是.....」。剛好這幾天看了報紙寫的「購屋15個非問不可的問題」，覺得很有同感，所以艾玲加上親身的經歷與幫朋友看房子的經驗，為大家談談，到底買房子要注意什麼喔？

買預售屋
　　行政院消費者保護委員會統計，預售屋的糾紛比率總是高於成屋。其中，坪數不符、施工品質不良占最多數，想買預售屋，有10件事一定要您一定先問清楚：

１建照與產權
 　　建築物興建，要先領有建造執照，才可以向建築管理機關申請開工；完成後要申報完工，經檢驗合格才可以領取使用執照，接著才能申請接通水、電。有沒有建照？請銷售人員亮出來吧！
 　　此外，建築公司蓋房子，有時是自地自建，有時是和地主合建。如果是和地主合建，購屋人最好分別和地主簽立土地買賣契約、與建設公司簽立房屋買賣契約，以免日後建設公司和地主一旦發生合建糾紛時，拿不到土地產權。

２稅費誰買單
 　　各種稅費由誰負擔，應該在房屋買賣契約書中註明。通常所應負擔的稅費包括：土地增值稅、契稅、地價稅、房屋稅、印花稅、水電瓦斯接戶費、產權登記費以及代書費等，除依法令規定契稅由買方繳納、土地增值稅由賣方繳納外，其餘稅費由誰負擔，應該在契約中明訂，以免日後發生糾紛。

３公設比多少
 　　如果聽到「以最低的價格買到較大的坪數」，要注意坪數沒有沒灌水。因為樣品屋沒有樑柱、家具尺寸較小、牆壁較薄，可能會產生空間的放大效果，交屋後才發現落差很大，可能就是銷售員把夾層坪數都算進去，因此，購買時一定要問清楚：公設比有多高，自用面積多少，含不含夾層坪數。

４挑高夠高嗎
 　　一般房子都是2米8到3米 的高度，但不少房子打著「挑高」的名義，主要就是看準購屋人認為挑高可以做夾層的心理，但是如果是挑高3米6，天花板厚度就要10公分 ，3米6的產品只能做成閣樓或是儲藏室，人根本不好活動。＊最好不要買夾層屋，對於安全及運勢其實都不太好。

５何時可完工
 　　購屋者最關心的是交屋日期，簽約時應註明開工日期、完工期限與交屋日期，並注意使用的是「工作天」或是「日曆天」。

６如何付貸款
 　　許多建商標榜「只要自備ｘ萬元，即可擁有美麗新家」，甚至打出保證九成銀貸的訴求，對於自備款不足的人相當具有誘因。要注意的是，雖然建商願意接受高成數的房貸，但銀行可不一定接受。
＊如果有自己長期配合的銀行，也可以轉貸，利率會較低喔！

７建材與設備
 　　使用建材如電梯、廚具、地磚、衛浴設備等，建商多會在契約註明廠牌「或同等級之建材」，但何謂同等級建材，為避免差異過大，最好在契約上註明建材內容及保固期限範圍。通常一般設備保固期限為1年，如果契約上沒有這項條款，可以要求建商加註。

８樑柱與格局
 　　室內的隔間與平面配置會影響生活起居是否舒適與方便，房間的通風與採光是否良好，也都是購屋人要問清楚的地方。此外，預售屋平面圖只看得到「柱」，卻看不到樑的位置，因此有必要主動詢問銷售員，以免交屋後才發現大樑影響到空間規劃與家具擺設。＊窗戶的設計最好要大於９０＊４ ５公分 ，這是最新的消防規定喔！另外買預售屋時，最好將格局先傳給專業的風水老師看過，如果有問題，要改變都還來得及。

９管理費多少
 　　有些社區完工後建設公司會輔導成立管理委員會，住戶要按月繳納管理費用，購屋人應事先問清楚費用如何計算。＊如果是大樓與獨棟合併的案子，最好一開始就達成「以戶計費」的共識，不然到時會為了要如何計算而大動肝火的。

１０違約責任
 　　購買預售屋，從簽約到實際交屋約需經1到3年的時間，簽定契約時應詳加注意違約條款內容，看違反哪些條款時，另一方可解除契約，並注意賠償的金額是否合理。

 買成屋
　　其實我會建議大家買成屋的，因為眼見為憑，再者成屋也較預售屋便宜一點，同時也可看看成品後，居家附近的環境等等要件，是比較好評鑑的一種選擇！

１產權與面積
 　　在付出訂金前，應先到地政機關申請土地、建物登記簿謄本，查閱所有權人、面積、有無設定抵押、或被查封等情事，避免產權有問題。此外，要詳看所有權狀，計算確實的使用面積，以免賣方虛灌坪數。

２屋況看仔細
 　　看房子時要注意牆壁有無漏水痕跡？附近環境如何？有無公害？決定購買時，最好有一段緩衝時間，多看幾次並做多方面比較。＊專家建議：買房子時，最好白天看一次，晚上看一次，下雨天也看一次，這樣可以看到附近活動的人口，房子到底會不會漏水、淹水等大問題。

３屋主為何賣
 　　如果房子曾發生兇殺案或是自殺、地層下陷，還有國人避諱的風水問題，像是路沖等，屋主或經紀人多半會隱瞞，或是裝作不知情；最好在購買前多向鄰居打聽，同時帶個風 水 老師為自己評估一下，如果你完全沒有這些忌諱，還可以趁機向屋主殺價。

４斡旋金多少
 　　斡旋金指的就是訂金，主要是買主表現誠意，讓房屋仲介人員拿來與屋主談判的籌碼，通常是房屋總價的2%到5%。
此外內政部也制定了不動產要約書，與斡旋金最大的不同是，要約書不必先付訂金，而是簽訂要約書。但缺點是，買主如果反悔，容易被賣方舉證提起民事訴訟，所以購屋人應多方蒐集資訊，確定滿意這間房子後，再下訂或簽不動產要約書，以避免付訂後反悔產生糾紛。

５價格合理嗎
 　　屋主通常會給經紀人一個最低限度的「委託價」，另外再開出一個高出委託價1、2成的「意願價」，留給購屋人殺價的空間。不過委託價到底在哪裡，通常無法得知，如何判斷價格合不合理？基本上，只要經過嚴密的評估，認為這是自己可以接受的價格，又與一般行情相差無幾，就可以稱得上是合理的價格。

　錢其實小美女幫朋友們看了不少房子，自己有一些小心得與大家分享，如果真的要買房子，最好買９２１大地震後那幾年建的，因為政府那時盯的很緊，不較不會有偷工減料的情事發生。再者，看房子最好多帶一些人陪同，不是為了要壯膽的啦，而是不同的人注意的東西不同，比較不會被銷售人口的三寸不爛之舌給捌了。另外，我會建議最好找個「專業的風 水 老師」配合上未來準屋主的生辰八字合一下，不然一棟美美的房子，卻會使你運勢越來越差，那何必花大錢買下它吶！所以買房子一定要看風水，但是合八字的佈局也是非常重要的事喔！因為我有好幾個網友發生同樣的問題，所以特別提出來讓大家了解一下。

補充資訊：

專業的風水老師：
 　　有的人實在是半路出家的，明明就是半桶水，還收的像天價一樣，所以找風 水 老師最好是大家用過都說好的，當然價錢在六千到一萬五中間會較合理喔！

看屋小秘方：
 　　如果您實在只相合自己的話，那有一個小秘方，就是看房子時帶個３歲左右的小朋友去，如果小朋友很正常、開開心心的，那問題就還好。如果小朋友一進房子就大哭起來，或是煩燥不安，那大概就不用考慮了。

私人推薦：
 　　看風水我推薦 陳 老師，價錢很合理只要６０００元，而且最重要的是他很專業。命運藍圖 http://www.168fate.com

　　開學了，一般來說上大學的第一件事，就是要買部新的電腦，因為要常常打報告，寫作業，作專題等，幾乎都與電腦離不開關係的，尤其是要上交妹妹，看ＯＥＣ電子報，算算真命天子在那邊...........。在眾多的電腦商場中，要怎麼樣才能買到便宜又耐操的電腦吶，那就要用無敵必殺技「殺！殺！殺！」雖然我不再是新生了，不過這學期我還是幫自己採購了一套１７吋的液晶螢幕，與高階電腦，讓我的荷包失血了不少，不過價錢滿不錯的，算是賺到了喔！

 　　買電腦的第一件要事，就是要知道自己要什麼？如果什麼都不懂，那麼只好請您到燦坤、順發等大賣場買現成的。如果您已是進階班了，那麼當然可以去NOVA、光華商場買各式周邊零件，來好好組裝一下了，可以省下不少錢喔！

 　　買組裝電腦的第一步就是比價，貨比三家不吃虧！像小美女我通常會列出預算如１５０００元，請店家幫我裝機殼、主機版、顯示卡、硬碟、記憶體等配備，好好的請店家列清楚，不過第一家一定最貴的，所以就要拿著估價單，前往第二家，第二家就會砍單，順便幫您看看配備上有沒有什麼太大的問題喔，一般而言會比第一家便宜不少，再拿著修改過的估價單前往第三家，再請他們就此單進行估價，如此這邊來個四五次，保證您絕對便宜到受不了。

 　　第二個步驟當然是請店家組好了，通常小美女殺價時一定是內含組裝的。不過組裝前您必需先拿著估價單一一核對產品，以免有誤（被換貨喔！），一定要核對好原包裝上的型號及封條，核對清楚後再請店家開始組裝，如果可以最好別離開，有時間的話在一邊坐著等也好。通通組好了，當然是測試了，要現場測試，到沒有問題才能收貨喔！有些人通常會要點小贈品，但小美女覺得還是折現比較實在吶！

 　　第三個重點當然是保證書與售後服務了，這點也是最重要的，買產品時一定要先問清楚的喔！通通都買好裝好時，就可以高高興興的把電腦抱回家了，雖然這次小美女為此整整花了一天，走遍了新竹的電腦商場，但就配備與價格上來講，可是讓小美女讚不絕口，腿軟也甘願喔！

←圖左：
 　　這張有趣的圖是我在新竹的ＮＯＶＡ商場拍到，是在我比價的店家內看到的（店家自己畫的），實在是帥到不行，但是似乎不太有效喔，看來這二張「奧客退散、窮鬼退散」要好好的到廟裡過過香火才行唄！呵．．．

　　以下這二個案例，是發生在上星期的案例，因為不是我朋友，就是我老師，還有我的家人發生的，都非常的可恨。請大家告訴大家，以免有更多的人受騙上當。

案例一：接到了詐騙集團假冒國稅局的電話！

　　上星期課堂上，統 計學 老師告訴我們說：「家裡接到了國稅局的電話，說是要退稅給我們，可是帳號不對，要請我們再給他一次。」老師一聽到老人家這麼說，心想不會是詐騙集團的吧！便打過去查詢：０８０９０２２９６６，對方一接起來就說：「ㄨㄟˊ，國稅局」老師也不動聲色繼續問下去，老師也把身份證給他，要對方好好查一查。過了一下，對方說：「您的帳戶不對喔，請給我您的帳號。」老師便反問他，那我剛給您的身份證幾號，對方支支唔唔的答不太出來，你不是國稅局嗎？怎麼沒把我的身份證字號輸入電腦查詢吶，難道您不是國稅局，是詐騙集團。由於我們老師是個充滿正義感的人，便狗血淋頭的狠狠的罵了他一頓，從一字到五字都罵透了，到對方受不了才掛了電話。事後，老師打電話至１０５中華電信查證是否此電話為政府機關所有，中華電信說這電話是台灣電信的，可能要打到台灣電信才查的到。為了怕誤會別人，老師又特地撥了一通電話到台灣電信去查詢，對方說：「為了使用者隱私權無法告知姓名。」老師說：「沒關係，您只要告訴我是不是政府機關就好了。」結果吶？大家想必都知道了，沒錯絕對不是政府機關的。這真是太可惡了，這樣詐騙老人家的錢，難道不怕生兒子沒屁眼嗎？這種傷天害理的事也敢做，實在太過份了。而且老師說：「他們還裝的很像。通話時，旁邊還有女生在講電話，裝成很多人很忙的樣子。」真的是很過份。所以特地寫出來請大家幫忙抵制，有事沒事就打這隻電話，請他半夜起床尿尿，真的很離譜吶！氣瘋了，忘了提醒大家一些小妙方，就可以避免掉一些可疑電話喔！

注意可疑電話的方法：

1. 接到來路不明電話要您個人資料時，或是政府要安裝什麼東西時，請打電話到中華電信查詢此機關的電話，不論是銀行、政府機構、瓦斯管理處等單位，都打個電話到中華電信問正確的號碼，再撥過去查證一下。像之前就有陌生男子冒充瓦斯管理處，要進家裡來裝東西，超恐怖的。還好我打電話到瓦斯管理處查詢，才沒有讓他奸計得逞。

 2. 如果家裡有裝語音留言，請男生來幫忙錄音，以免有小偷打電話來，測試您是否在家，是不是單身女子。不過，最好是辦語音轉接啦，讓家裡電話隨時都看起來有人接的樣子，一個月只要付３０元即可，即不會漏接電話，又可保自身安全喔。

 3. 凡政府機關的電話，關頭一定是０８００，而且一定是使用中華電信的系統，還會有語音留言，例如：「國稅局您好，要聽台語請按２，要聽國語請按１．．．．」很長的電腦語音操作系統。這也是一個很好的識別方法喔！

 4. 不要隨意在電話中透露自己的資料，別以為他說是銀行的人，就真的是銀行打來的。自己打到中華電信１０４查詢該銀行的電話，再回撥回去。雖然麻煩，但總比自己糊里糊塗就被騙了好吧！ 

以上是小美女我近來的心得，很抱歉！今天寫的不太文雅，因為實在太生氣了。不過請大家一起抵制這樣的可惡行為，我一定會每天叫他起床尿尿的，很想把他給抓出來，可惜他電話用轉接的吶！

案例二：故障連連的NOKIA6100手機！

　　我朋友在９２年１月３０日一口氣買了二隻ＮＯＫＩＡ６１００的手機，一隻給他的老婆使用，沒想到從買回來開始，便狀況連連。

首先「手機會突然間失聲」：本來都設定好好的，可是有時會自己進入無聲狀態，非得要從新開機，再重新設定才會恢復正常。

第二「畫面會自動定格」：有時在操作簡訊、遊戲時，畫面就突然間呈現定格畫面了，怎麼樣都動不了，按鍵也都無法使用，只有強迫關機再關機了。

第三「手機自動關機」：這個更是離譜，有時電話講到一半，電動打到一半，突然間所有畫面都消失了，螢幕上黑漆漆的一片，什麼都沒有，又得要再重新開機才行。

第四「買了一個月半就死當了」：這大概是最讓我不解的吧，拿到當初購買的地方去修理，沒想到他們卻說，沒辦法了，只有換掉主機板了，太離譜了吧！

第五「NOKIA服務態度超差」：於是3月22日 我們便打電話到NOKIA的總公司去反映，小姐也很客氣的在安慰著當事人，還抄了一堆資料手機號碼、手機原廠編號、供應商的電話等。說要幫我們拿回台北總公司再檢查一遍，要我們等個三天，星期三再通知我們去拿。沒想到星期三到了，我們問供應商說，NOKIA有打電話來要調手機回去檢查嗎？他們說沒有呀，手機一直都在我們這裡，也沒有人打電話來問過，我們也沒有聽說呀，害我朋友氣的要死，直說：「太沒有信用了吧，難到自家產品有問題，客戶都反映了，還不檢討一下，居然敷衍了事，當我們是無知的人是吧」。我身邊已有好幾位朋友都買相同型號的手機，一隻要一萬五吶，居然有那麼多問題，每個人都是叫苦連天的，特別寫出來告訴大家，如果要買NOKIA6100的手機自己要多考慮一下。